Ryan Serhant de retour sur Netflix : la guerre de l'immobilier reprend (et ça va faire mal)
Publié le 05/12/2025
Netflix frappe fort en ce 5 décembre 2025 avec le retour de Owning Manhattan, la série documentaire qui plonge au cœur de l'immobilier de luxe new-yorkais. Après le carton de Selling Sunset sur la côte Ouest, Ryan Serhant remet le couvert avec une deuxième saison explosive, placée sous le signe de la compétition féroce et des transactions à plusieurs millions. Nous avons suivi avec attention cette nouvelle salve d'épisodes qui débarque sur votre plateforme préférée, et autant vous prévenir : les tensions montent d'un cran.
Une expansion qui redistribue les cartes du marché
La transformation de l'agence SERHANT. constitue le fil rouge de cette nouvelle saison. En un an seulement, l'entreprise de Ryan Serhant est passée de 300 à plus de 1 000 agents, une croissance vertigineuse qui ne va pas sans conséquences. Sur un marché déjà saturé où l'offre immobilière se raréfie, cette multiplication des intervenants crée une pression inédite.
Le créateur de la série le résume sans détour : il n'y a plus assez de biens disponibles pour répondre aux besoins des acheteurs ni même pour nourrir l'ambition des agents. Résultat : chaque propriété devient un enjeu stratégique, chaque négociation un terrain d'affrontement où les rivalités internes explosent. Nous observons ici une dynamique propre à Manhattan, où le foncier limité transforme chaque transaction en bataille acharnée.
| Critère | Détails |
|---|---|
| Date de sortie | 5 décembre 2025 |
| Nombre d'épisodes | 8 |
| Production | World of Wonder / Netflix |
| Lieux de tournage | New York, Miami |
Des projets démesurés qui repoussent les limites du luxe
Cette saison ne se cantonne plus aux gratte-ciel de Manhattan. Ryan Serhant étend son empire jusqu'à Miami, où il développe des résidences signées Mercedes-Benz, symbole d'un marché ultra-haut de gamme désormais mondialisé. Les montants en jeu donnent le tournis :
- Des transactions courantes atteignant 50 à 60 millions de dollars
- Des projets commerciaux valorisés à plusieurs centaines de millions
- Une opportunité exceptionnelle : la vente d'un immeuble entier sur Billionaires' Row, estimé à plus de 300 millions de dollars
Ce dernier défi représente l'un des biens les plus convoités de New York. Nous assistons à une compétition interne pour déterminer quel agent possède les compétences nécessaires au final une telle vente. La série documente ces moments de tension où l'ambition personnelle se heurte aux impératifs collectifs de l'entreprise.
Contrairement aux productions californiennes qui misent sur le glamour et la vie privée, Owning Manhattan privilégie l'adrénaline des négociations et la stratégie entrepreneuriale. Cette approche plus brute reflète parfaitement la dureté du marché new-yorkais et l'obsession américaine pour la performance individuelle. Avec huit nouveaux épisodes disponibles dès maintenant, cette deuxième saison consolide la position de Netflix sur le segment du luxury reality, offrant un contrepoint East Coast aux franchises de la côte Ouest.